Инвестиционно-девелоперская структура, реализующая проекты жилой и коммерческой недвижимости полного цикла: от формирования земельного банка и концепции до строительства, ввода в эксплуатацию и монетизации объектов.
Формирование и управление девелоперским направлением компании с обеспечением устойчивого роста портфеля проектов, достижения целевых финансовых показателей и системного взаимодействия с государственными органами и инвесторами.
1. Стратегия и развитие портфеля
Разработка и реализация стратегии развития девелоперского направления.
Формирование и управление земельным банком.
Инициация и структурирование новых инвестиционных проектов.
Оценка инвестиционной привлекательности (NPV, IRR, срок окупаемости, чувствительность).
2. Управление проектным циклом (Full Development Cycle)
Организация полного цикла девелопмента:
концепция → ТЭО → проектирование → согласования → строительство → ввод в эксплуатацию → коммерциализация.
Контроль сроков, бюджета, качества и рисков.
Координация работы проектировщиков, подрядчиков, консультантов, маркетинга и продаж.
3. Взаимодействие с государственными органами
Получение разрешительной документации.
Работа с профильными министерствами, муниципальными структурами, архитектурными службами.
Контроль соблюдения градостроительных и строительных норм Республики Таджикистан.
4. Финансовое управление
Формирование бюджета направления и финансовых моделей проектов.
Привлечение финансирования (банки, частные инвесторы, партнерские схемы).
Контроль исполнения финансовых KPI и рентабельности портфеля.
5. Управление командой
Формирование структуры девелоперского блока.
Управление руководителями проектов и профильными специалистами.
Внедрение системы KPI, регулярной отчетности и проектного контроля.
Рост портфеля проектов (кв.м / капитализация).
Выполнение сроков и бюджета по каждому проекту.
Достижение целевой маржинальности.
Снижение регуляторных и инвестиционных рисков.
Формирование устойчивых партнерств с госорганами и инвесторами.
Профессиональный опыт
8–10+ лет в девелопменте / строительстве / инвестиционной недвижимости.
Подтвержденный опыт реализации проектов полного цикла.
Опыт управления портфелем проектов и бюджетами значительного объема.
Практика взаимодействия с государственными органами.
Опыт привлечения финансирования и работы с инвестиционными моделями.
Образование
Высшее образование: строительство / архитектура / экономика / управление недвижимостью.
Дополнительное образование (MBA, финансы, проектное управление) будет преимуществом.
Компетенции
Стратегическое мышление.
Сильные переговорные навыки.
Финансовая грамотность и понимание инвестиционных инструментов.
Высокий уровень управленческой ответственности.
Умение работать в условиях развивающегося рынка.
Управление ключевым направлением компании.
Возможность влиять на развитие городской инфраструктуры.
Конкурентный уровень компенсации (фикс + бонус по результатам проектов).
Долгосрочные инвестиционные проекты национального масштаба.