Требования к прорабу / Начальнику строительного участка

1. Образование

• Высшее техническое образование (например: строительство, инженерия, промышленное и гражданское строительство).

• Дополнительные сертификаты и курсы повышения квалификации приветствуются.

2. Опыт работы

• Опыт работы на аналогичной должности (обычно от 1 до 3 лет, а для крупных проектов — более 6 лет).

• Опыт работы на строительных объектах и инженерных сетях (ВК, ОВ).

3. Знания и навыки

• Глубокие знания строительных технологий и процессов.

• Умение читать проектно-сметную документацию и чертежи.

• Знание норм и стандартов (СНиП, ГОСТ, СП и др.).

• Уверенное владение AutoCAD и другими профильными программами.

4. Личные качества

• Ответственность и внимательность к деталям.

• Умение организовать рабочий процесс и управлять временем.

• Стрессоустойчивость и способность быстро решать сложные задачи.

• Коммуникабельность и умение работать в команде.

5. Обязанности, которые могут быть включены в требования

- Планирование и организация работ

• Разбивать проект на этапы, формирует недельно-суточные графики (по видам работ, бригадам, механизмам).

• Готовит и внедрять ППР (проект производства работ), технологические карты, схемы складирования, стыковки подрядчиков.

• Планировать потребность в людях, технике, материалах, опалубке, инструменте; подавать заявки в отдел снабжения.

• Организовать вахтовый/сменный режим, ППР по кранам/подъемникам, временные сети (электро-, водо-, теплоснабжение).

- Производство работ

• Ежедневно запускать смену: план-пяти минутка, распределение задач, выдача нарядов.

• Контроль фактических объемов, темп и соответствие технологии (ОПС/СКС, ОВиК, ЭОМ и т. п.).

• Согласовывать “оконные” работы между подрядчиками, решает коллизии на стыках разделов.

• Оперативно устранять препятствия: доступы, пересечения сетей, поставки, погодные ограничения.

- Персонал, ОТ и ТБ

• Проводит вводный и первичный инструктажи, повторные/внеплановые, стажировки.

• Обеспечивать СИЗ, ограждения, сигнальную разметку, безопасные проходы/настилы, освещенность.

• Оформлять наряды-допуски на опасные работы (высота, огневые, земляные в охранных зонах, стропальные).

• Организовывать обучение ИТР/рабочих (стропальщики, машинисты, допуски), проверяет медосмотры.

- Качество и технический контроль

• Следит за соблюдением проектных решений, норм (СНиП/СП/ГОСТ/СН РК — какие применимы по объекту).

• Приемка входящих материалов и изделий: сертификаты, протоколы, маркировка, условия хранения.

• Операционный контроль: армирование, закладные, геометрия, рецептура бетона, режимы прогрева/вскрытия.

• Организация лабораторных испытаний (кубы, уплотнение, сварные швы, изоляции).

• Оформляет акты на скрытые работы, исполнительные схемы/чертежи, журналы работ.

- Документация и отчетность

• Ведение общий/специальные журналы работ, наряд-допуски, журналы бетонных и сварочных работ.

• Сбор и сдача исполнительной документации (ИС): акты, протоколы, паспорта, схемы.

• Готовит акты выполненных работ (типа КС-2/КС-3 или формы, которые требуют заказчик/подряд) и справки о стоимости.

• Ежедневные/недельные отчеты по людям, технике, простою, погоде, инцидентам, фактическим объемам.

- Взаимодействие со всеми участниками

• Заказчик, технадзор, авторский надзор: регулярные обходы, оперативные согласования.

• Генподряд/субподряд: координационные планерки, распределение фронтов, допуски на участок.

• Проектировщик: запросы на изменения, РД/ШР (рабочая/шоп-документация), решения по коллизиям.

• Внеплощадочные сервисы: электросети, водоканал, сетевая организация, охрана, логистика.

7) Финансы, ресурсы, снабжение

• Контроль лимитов по материалам и механизации, снижение потерь и брака.

• Заявки на закуп, учет складских остатков, инвентаризация тары/опалубки/инструмента.

• Сверка фактических объемов с сметой/КС; фиксирование дополнительной работы (чтобы потом оплатили).

- Логистика и площадка

• Схемы подъездов/разгрузки, пропускной режим, график поставок “без пробок”.

• Организация временных дорог, крановых путей, мест складирования и теплых постов для материалов.

- Риски, изменения, форс-мажор

• Риск-реестр: отставания, погода, перебои поставок, дефицит кадров, поломка техники.

• План “Б”: перераспределение бригад, замена материалов допустимыми аналогами (через согласование), работа в две смены.

• Правильное оформление изменений (RFI, акты дополнительных работ), чтобы не “сгорела” оплата и срок.

- ПНР и сдача объекта

• Организация ПНР (пусконаладка) по инженерным сетям: ОВиК, ЭОМ, ВК, АПС, СКУД и др.

• Предпусковые испытания, устранение замечаний технадзора/авторского надзора.

• Подготовка исполнительного комплекта на сдачу, сопровождение приемки, ввод в эксплуатацию.

6. Дополнительные требования

• Готовность к командировкам (если работа связана с выездами на объекты).

• Базовое знание иностранного языка (для международных проектов).