-Контролировать работоспособность, исправность и безопасность всего инженерного оборудования дома (систем тепло, водо, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем).
- Периодически, производить осмотр общего имущества жилых комплексов, для определения его технического состояния, степени износа, эффективности эксплуатации.
- Осуществлять взаимодействие с уполномоченными представителями энергоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков.
- Осуществлять контроль за надлежащим исполнением организациями-подрядчиками их договорных обязательств перед управляющей компанией, оперативно информировать Директора управляющей компании о фактах ненадлежащего исполнения подрядчиками договорных обязательств.
- Представлять интересы Управляющей компании во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля по вопросам технического обслуживания дома, в пределах своей компетенции.
- Принимать меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования), по требованию собственников составлять акты о таких ситуациях.
- Обеспечивать своевременное информирование собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг, а также контролировать наличие информации на стендах по установленному перечню.
- Контролировать своевременный учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома, и их своевременное исполнение работниками службы эксплуатации.
- Еженедельно информировать Начальника Отдела эксплуатации о текущих планах работы службы эксплуатации, отчитываться о результатах проделанной работы.
- Обеспечивать сезонную подготовку обслуживаемого сооружения.
- Поддерживать в исправном состоянии сооружение и выполнять при необходимости текущий ремонт, своевременно устранять повреждения и неисправности по заявкам.