Основные обязанности

• Организация и руководство инженерной службой ТРЦ.
• Обеспечение бесперебойной эксплуатации всех инженерных систем здания:
  • электроснабжение;
  • теплоснабжение;
  • водоснабжение и канализация;
  • вентиляция и кондиционирование;
  • лифты и эскалаторы;
  • системы автоматизации и диспетчеризации;
  • резервные источники питания;
  • наружные инженерные сети.
• Организация планово-предупредительного ремонта (ППР) оборудования.
• Контроль технического состояния инженерных систем и своевременное устранение неисправностей.
• Организация работы подрядных организаций и контроль качества выполняемых работ.
• Подготовка технических заданий, дефектных ведомостей, смет и технических заключений.
• Планирование бюджета инженерной службы, контроль эксплуатационных расходов.
• Ведение технической документации объекта.
• Взаимодействие с государственными контролирующими органами и ресурсоснабжающими организациями.
• Контроль исполнения договоров технического обслуживания.
• Организация мероприятий по энергосбережению и повышению эффективности эксплуатации здания.
• Контроль подготовки ТРЦ к сезонной эксплуатации.

Пожарная безопасность

Охрана труда и техника безопасности

Работа с арендаторами

• Контроль соблюдения арендаторами технических требований ТРЦ.
• Согласование проектов перепланировки и инженерных подключений.
• Контроль выполнения ремонтно-строительных работ арендаторами.
• Контроль соблюдения требований эксплуатации инженерных систем.
• Контроль потребления коммунальных ресурсов.

Требования

• Высшее техническое образование.
• Опыт работы главным инженером или техническим директором не менее 5 лет.
• Желателен опыт эксплуатации торгово-развлекательных центров, бизнес-центров, гостиниц, аэропортов, крупных коммерческих объектов.
• Отличные знания инженерных систем зданий.
• Знание требований законодательства Республики Казахстан в области:
  • строительства;
  • эксплуатации зданий;
  • пожарной безопасности;
  • охраны труда;
  • промышленной безопасности (при необходимости).
• Опыт управления инженерным персоналом.
• Опыт взаимодействия с государственными органами.
• Навыки бюджетирования и планирования.
• Уверенный пользователь MS Office.

Личные качества

• Высокий уровень ответственности.
• Лидерские качества.
• Организованность.
• Стрессоустойчивость.
• Системное мышление.
• Умение принимать решения.
• Высокие коммуникативные навыки.

Мы предлагаем

• Работу в современном торгово-развлекательном центре.
• Возможность реализовать масштабные инженерные проекты.
• Конкурентоспособную заработную плату.
• Официальное трудоустройство согласно Трудовому кодексу Республики Казахстан.
• Возможность профессионального развития.
• Дружную профессиональную команду.

Будет преимуществом

• Наличие действующих сертификатов или удостоверений по промышленной безопасности, пожарной безопасности и охране труда.
• Опыт открытия новых коммерческих объектов.
• Опыт эксплуатации объектов площадью свыше 10 000 кв.м.
• Мы ищем не просто технического специалиста, а руководителя инженерной службы. Для нас важно, чтобы кандидат умел принимать решения, организовывать работу команды, обеспечивать бесперебойную эксплуатацию ТРЦ, взаимодействовать с арендаторами, подрядчиками и государственными органами, а также лично отвечать за пожарную безопасность и охрану труда на объекте.