Подготовка и сопровождение договоров строительного подряда, субподряда, генподряда, проектирования, авторского и технического надзора.
Подготовка договоров поставки строительных материалов и оборудования.
Анализ договоров контрагентов (подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков) на предмет юридических и финансовых рисков.
Проверка условий о сроках выполнения работ, ответственности, неустойках, гарантийных обязательствах, порядке приемки работ.
Подготовка и оформление дополнительных соглашений, протоколов разногласий.
Контроль сроков действия договоров, этапов работ и исполнения обязательств.
Ведение реестра договоров и договорной документации.
2. Претензионная и досудебная работа
Подготовка претензий к подрядчикам и субподрядчикам (нарушение сроков, некачественное выполнение работ, отказ от устранения недостатков).
Подготовка ответов на претензии заказчиков, подрядчиков и иных контрагентов.
Сбор доказательственной базы (договоры, переписка, акты, сметы, фотофиксация).
Контроль соблюдения претензионного порядка и сроков, установленных договором и законодательством.
Участие в переговорах по досудебному урегулированию споров.
3. Подготовка писем и уведомлений
Подготовка официальных писем и уведомлений:
о нарушении сроков выполнения работ;
о приостановке работ;
о расторжении договора;
о выявленных недостатках;
о необходимости устранения дефектов.
Ведение деловой переписки с заказчиками, подрядчиками, субподрядчиками, проектировщиками.
Подготовка ответов на запросы контролирующих органов (по поручению юриста).
Учет и регистрация входящей и исходящей корреспонденции.
4. Правовое сопровождение строительных проектов
Поиск и анализ норм ГК РФ, ГрК РФ, СП, СНиП, судебной практики по строительным спорам.
Подготовка правовых справок по вопросам строительного подряда.
Мониторинг изменений законодательства в сфере строительства и градостроительства.
Подготовка материалов для судебных дел (по поручению юриста).
5. Документооборот и взаимодействие с подразделениями
Формирование и ведение договорных и претензионных дел.
Взаимодействие с ПТО, службой заказчика, сметным отделом, бухгалтерией.
Подготовка доверенностей, сопроводительных писем, комплектов документов.
Архивирование строительной и договорной документации.
Высшее юридическое образование (оконченное или в процессе обучения).
Опыт работы помощником юриста / юрисконсультом от 6 месяцев в строительной или подрядной организации — желательно.
Практический опыт договорной и претензионной работы — приветствуется.
2. Профессиональные знания
Знание гражданского законодательства РФ (ГК РФ), в том числе норм о договоре строительного подряда.
Базовые знания Градостроительного кодекса РФ.
Понимание специфики строительных договоров (сроки, этапность, гарантии, неустойки, приемка работ).
Знание претензионно-досудебного порядка урегулирования споров.
Навыки работы с первичной строительной документацией (КС-2, КС-3, сметы, акты) — желательно.
Навыки анализа договоров контрагентов на юридические риски.
3. Навыки и компетенции
Навыки подготовки договоров, дополнительных соглашений, протоколов разногласий.
Навыки составления претензий, ответов на претензии, официальных писем и уведомлений.
Умение работать с большими объемами документации.
Навыки правового анализа и поиска судебной практики.
Уверенное владение ПК (MS Word, Excel), правовыми системами (КонсультантПлюс, Гарант).
4. Личностные качества
Внимательность к деталям и аккуратность в работе с документами.
Ответственность и соблюдение сроков.
Грамотная письменная речь.
Стрессоустойчивость, умение работать в режиме многозадачности.
Готовность к обучению и профессиональному развитию.
5. Дополнительные требования (по необходимости)
Опыт взаимодействия с подрядчиками, субподрядчиками, заказчиками.
Понимание судебной практики по строительным спорам — плюс.
Оформление по ТК РК.
График работы: 5/2, с 9:00 до 18:00
Заработная плата: по результатам собеседования / фиксированный оклад
Работа в офисе
Испытательный срок — до 3 месяцев.
Работа в стабильной строительной компании у генподрядчика.
Дружный коллектив и комфортное рабочее место.