РАСШИРЕННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

к Техническому директору проекта строительства

(Промышленно-гражданское / административное здание, РК)

1. Общая роль и зона ответственности

Технический директор является ключевым техническим лицом Заказчика / Инвестора, отвечающим за:

формирование и реализацию технической политики проекта;

обеспечение соответствия проектных и строительных решений нормативам РК;

управление проектированием, строительством и вводом объекта в эксплуатацию;

контроль качества, сроков, стоимости и технических рисков;

взаимодействие с государственными органами Республики Казахстан.

2. Квалификационные требования

2.1. Образование

Высшее образование:

строительное (ПГС);

инженерно-техническое;

архитектурно-строительное.

Дополнительное образование (обязательно/желательно):

управление строительными проектами;

сметное нормирование и ценообразование;

охрана труда и промышленная безопасность;

BIM-технологии (желательно).

2.2. Опыт работы

Общий стаж в строительстве — не менее 10–12 лет.

Опыт на руководящих технических должностях — не менее 5–7 лет:

технический директор;

директор по строительству;

главный инженер проекта (со стороны Заказчика).

Обязательный опыт:

реализация промышленно-гражданских и административных зданий;

сопровождение проектов от предпроектной стадии до ввода в эксплуатацию;

работа в условиях государственной экспертизы РК.

3. Знание нормативно-правовой базы Республики Казахстан

Технический директор обязан уверенно ориентироваться и применять:

Закон РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»;

Градостроительный кодекс РК;

СН РК, СП РК, ГОСТ, СТ РК;

Экологический кодекс РК;

Трудовой кодекс РК (в части ОТ);

Требования:

государственной экспертизы (РГП «Госэкспертиза»);

архитектурно-строительного контроля (ГАСК);

промышленной безопасности;

пожарной безопасности;

санитарно-эпидемиологических норм.

4. Профессиональные компетенции

4.1. Управление проектированием

Формирование технического задания на проектирование.

Контроль:

стадий ЭП / П / РД;

соответствия проектных решений ТЭО и бюджету.

Координация:

архитекторов;

проектировщиков;

инженеров;

BIM-координаторов.

Оптимизация проектных решений (value engineering).

4.2. Управление строительством

Организация и контроль:

генподрядчика;

субподрядчиков;

технического надзора.

Контроль:

календарного графика;

технологической последовательности работ;

качества СМР и инженерных систем.

Управление отклонениями, изменениями и техническими рисками.

4.3. Финансово-технический контроль

Контроль смет:

локальные;

объектные;

сводные.

Контроль:

объемов выполненных работ (КС-2/КС-3);

соответствия фактических затрат бюджету.

Участие в выборе:

подрядчиков;

поставщиков оборудования и материалов.

4.4. Контроль качества, безопасности и экологии

Организация:

строительного контроля;

авторского надзора;

входного контроля материалов.

Обеспечение соблюдения:

охраны труда;

промышленной безопасности;

пожарной безопасности;

экологических требований РК.

Расследование и предотвращение инцидентов.

5. Взаимодействие с государственными и контролирующими органами

Представление интересов Заказчика при:

государственной экспертизе;

проверках ГАСК;

вводе объекта в эксплуатацию.

Организация получения:

разрешений;

технических условий;

актов соответствия.

Взаимодействие с:

акиматами;

эксплуатирующими организациями;

ресурсоснабжающими компаниями.

6. Управленческие навыки

Руководство многопрофильной инженерной командой.

Построение системы технического управления проектом.

Принятие стратегических технических решений.

Навыки переговоров с:

подрядчиками;

проектировщиками;

государственными органами.

Высокая личная ответственность за результат проекта.

7. Требования к программному обеспечению

Уверенное владение:

MS Project / Primavera;

AutoCAD (экспертный уровень чтения);

Excel (бюджеты, анализ);

Желательно:

Revit / Navisworks;

BIM-платформы;

ERP / 1С.

8. Языковые требования

Русский — свободно.

Казахский — свободно.

Английский — преимущество (для работы с иностранными проектировщиками и поставщиками).

9. Личностные качества

Стратегическое и системное мышление.

Высокая стрессоустойчивость.

Принципиальность в вопросах качества и безопасности.

Ориентация на результат.

Репутационная надежность

График работы 6/1;

ЗП по факту обсуждения при собеседовании