Обеспечивать руководство эксплуатации Объекта в соответствии со стандартами, установленными внутренними документами Компании.
Руководить деятельностью подчиненного персонала Компании на Объекте.
Организовывать, контролировать и координировать работы/услуги по эксплуатации на Объекте.
Осуществлять контроль состояния Объекта и функционирования инженерных систем Объекта, подлежащих обслуживанию в соответствии с условиями Договора.
Организовывать выполнение работ по охране и уборке помещений и всей территории объекта, согласно установленных графиков и процедур.
Организовать приемку Объекта в эксплуатацию у Заказчика.
Принимать участие в разработке и составлении плана, бюджета, а также отчетов по обслуживанию и эксплуатации Объекта (отчет по обслуживанию, отчет по разнице забюджетированных и реальных расходов и т.д.).
Обеспечивать исполнение бюджета по эксплуатации и техническому обслуживанию Объекта.
Проводить регулярный осмотр Объекта в соответствии с установленными правилами и инструкциями. Оформлять заявки в дежурную техническую службу на устранение выявленных дефектов.
Обеспечить своевременный документооборот с Арендаторами.
Контролировать деятельность арендаторов на Объекте: ежедневные обходы зон общего пользования, общение с Арендаторами, опрос Арендаторов.
Контролировать соблюдение арендаторами условий Договоров аренды.
Разработать документы по технической эксплуатации Объекта и контролировать их ведение и актуальность.
Контролировать состояние трудовой дисциплины подчиненного персонала на обслуживаемом Объекте, организовывать передачу смен.
Соблюдать требования норм, правил и инструкций по безопасности и охране труда, утвержденные актами Компании и предусмотренном законодательством Республики Казахстан, включая промышленной безопасности, электробезопасности, пожарной безопасности при проведении строительно-монтажных работ на Объекте
Осуществлять допуск персонала к проведению работ повышенной опасности.
Проводить тендеры по выбору подрядных организаций для проведения специализированных работ на Объекте.
Обеспечивать сопровождение договоров с районными и городскими службами на потребление энергоресурсов, наличие актов разграничения эксплуатационной ответственности по Объекту.
Обеспечивать взаимосдействие с государственными инспектирующими органами.
Контролировать наличие и расход материалов, запасных частей, инструментов, спецодежды и средств защиты.
Организовывать закупку материалов и запчастей, необходимых для осуществления процесса эксплуатации Объекта.
Регулярно предоставлять отчеты по состоянию инженерных систем и оборудования и выполненных ремонтах, в том числе ежемесячные отчеты для Заказчика.
Вносить предложения руководству по эксплуатации и повышению эффективности использования инженерного оборудования.
высшее профессиональное образование (техническое)
опыт работы организации эксплуатации объектов коммерческой недвижимости класса А от 3-х лет
навыки управления коллективом
знание устройства и функционала современных инженерных систем и оборудования объектов коммерческой недвижимости, понимание технических чертежей
группа допуска по электробезопасности от 3 и выше (выше 1000 В)
аттестация по тепло-энерго установкам
знание норм пожарной безопасности и охраны труда в РК
Уверенный пользователь ПК, навыки работы в Microsoft Office, AutoCad